Inseratsoptimierung & Marketing
Airbnb-Algorithmus verstehen:
So steigt Ihr Inserat im Ranking
Volkan Yavuz - 16. Januar 2025
Ihr Inserat ist online – aber die Buchungen bleiben aus? Dann lohnt sich ein Blick auf den Airbnb-Algorithmus. Denn ähnlich wie bei Google entscheidet er darüber, welche Unterkünfte Gästen zuerst angezeigt werden. In diesem Artikel erklären wir, wie das Ranking funktioniert – und mit welchen Maßnahmen Sie Ihre Sichtbarkeit aktiv verbessern können.
Gliederung
1. Schnelle Reaktionszeit – am besten unter einer Stunde
Airbnb belohnt Gastgeber:innen, die schnell antworten. Wer innerhalb von 1 Stunde oder weniger reagiert, verbessert automatisch sein Ranking.
Tipp: Nutzen Sie vorformulierte Antworten oder ein automatisiertes Nachrichtensystem, um auch abends oder am Wochenende erreichbar zu sein.
Booking.com Hinweis: Auch dort wirkt sich eine schnelle Kommunikation positiv auf Ihre „Gästebewertung der Kommunikation“ aus.
2. Hohe Buchungsrate statt Absagen
Wenn Gäste Ihre Unterkunft anfragen oder buchen – und Sie oft ablehnen oder stornieren –, fällt das negativ auf.
Airbnb bevorzugt Inserate mit hoher Conversion-Rate und wenigen Stornos.
Tipp: Halten Sie Ihren Kalender aktuell und vermeiden Sie manuelle Absagen. Nutzen Sie automatische Kalender-Synchronisation mit Booking.com & Co., um Doppelbuchungen zu vermeiden.
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3. 5‒Sterne‒Bewertungen sind Ranking‒Turbo
Die Gesamtbewertung hat großen Einfluss auf Ihr Ranking. Besonders wichtig:
- Sauberkeit
- Check-in-Erlebnis
- Genauigkeit der Beschreibung
Tipp: Achten Sie auf eine realistische Darstellung im Inserat – und bieten Sie bei kleinen Problemen sofort eine Lösung.
4. Vollständiges & aktuelles Inserat
Ein gepflegtes Inserat mit allen Angaben wird nicht nur öfter gebucht, sondern auch besser gerankt.
Wichtig:
- alle Ausstattungen angeben
- mindestens 10 hochwertige Fotos
- regelmäßig aktualisieren (z. B. Titel anpassen, Beschreibung ergänzen)
Extra-Tipp: Auch auf Booking.com wirkt sich ein hoher „Content Score“ positiv auf Ihre Sichtbarkeit aus.
5. Sofortbuchung aktivieren
Airbnb bevorzugt Inserate, bei denen Gäste direkt buchen können – ohne Wartezeit oder Anfrage.
Vorteile:
- höhere Buchungsrate
- geringere Abbruchrate
- bessere Platzierung in Suchergebnissen
Hinweis: Sie können trotzdem Gästeprofile oder Bedingungen (z. B. „nur verifizierte Gäste“) einstellen.
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