Inseratsoptimierung & Marketing
Wie Sie Ihr Airbnb‒Inserat perfektionieren – mit Text, Titel & Ausstattung
Volkan Yavuz - 04. Januar 2025
Sie haben eine schöne Ferienwohnung – aber kaum Buchungen? Oft liegt das Problem nicht an der Unterkunft, sondern am Inserat. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen, wie Sie mit den richtigen Texten, dem perfekten Titel und einer gezielten Präsentation mehr Sichtbarkeit und Buchungen auf Airbnb erzielen – ganz ohne Algorithmus-Trickserei.
Gliederung
1. Der perfekte Titel: kurz, konkret & klickstark
Der Titel ist das Erste, was potenzielle Gäste sehen. Statt reiner Fakten („2-Zi-Wohnung in Berlin“), setzen Sie auf klare Vorteile:
✅ „Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon & Netflix am Ku’damm“
✅ „Design-Apartment mit Fußbodenheizung & ruhigem Innenhof“
Tipp: Max. 50–60 Zeichen, konkret statt generisch, ohne Emojis oder Großbuchstaben.
2. Die Beschreibung: informativ, charmant & strukturiert
Gäste lesen keine Romane – sie scannen. Gliedern Sie Ihre Beschreibung klar:
- Einleitung: Wer sind Sie? Was erwartet die Gäste? (z. B. „Unser Apartment ist ideal für Paare und Geschäftsreisende.“)
- Highlights der Wohnung: Ausstattung, Besonderheiten, Design
- Lage: Was ist fußläufig erreichbar? Wie ist die Anbindung?
- Service & Kontakt: Reinigung, Check-in, Erreichbarkeit
Beispiel: „Genießen Sie den Altbau-Charme mit Stuck, Fischgrätparkett und hohen Decken – mitten in Kreuzberg und nur 5 Gehminuten zur U-Bahn.“
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3. Ausstattung – nutzen Sie die Filter gezielt
Viele Gäste filtern nach Merkmalen wie „Waschmaschine“, „WLAN“ oder „Küche“.
Fehler: Viele Gastgeber kreuzen Ausstattungen nicht oder nur unvollständig an – so erscheinen sie bei Suchen nicht.
Tipp: Aktivieren Sie alle relevanten Merkmale. Je mehr Häkchen, desto höher die Reichweite.
4. Fotos: Qualität statt Quantität
Ein gutes Bild bringt mehr als 1.000 Worte – das gilt auf Airbnb besonders.
Wichtig:
- Tageslicht nutzen, keine Weitwinkel-Verzerrung
- Mind. 10–15 Fotos, davon 1 Titelbild + 2–3 Highlights
- Zeigen Sie: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, Eingangsbereich
Extra: Investieren Sie in professionelle Fotografie – der Effekt auf die Buchungsrate ist messbar.
5. Authentizität schlägt Übertreibung
Übertriebene Versprechen („absolut ruhig“, „Luxus pur“) führen zu schlechten Bewertungen.
Besser: Ehrliche, charmante Formulierungen wie „verkehrsberuhigt gelegen“ oder „modern & gemütlich eingerichtet“ kommen besser an – und passen zu den Erwartungen.
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