Vermietung & Verwaltung
Die häufigsten Fehler bei der Ferienwohnungsvermietung
– und wie Sie sie vermeiden
Berat Murati - 27. Januar 2025
Eine Ferienwohnung in Berlin zu vermieten klingt nach einem lukrativen Geschäftsmodell – doch viele Eigentümer machen entscheidende Fehler, die sie Zeit, Geld und Nerven kosten. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen fünf häufige Stolperfallen in der Kurzzeitvermietung – und wie Sie diese mit einem professionellen Partner wie Bevo Company ganz einfach umgehen.
Gliederung
1. Unprofessionelle Inserate
Fotos aus dem Handy, unklare Beschreibungen oder fehlende Ausstattungsdetails: Viele Inserate wirken lieblos und schrecken potenzielle Gäste ab.
Lösung: Lassen Sie Ihre Unterkunft professionell fotografieren, achten Sie auf strukturierte Texte mit echten USPs – und setzen Sie auf Plattform-Know-how.
2. Falsche oder starre Preisgestaltung
Fixpreise klingen praktisch – kosten aber Umsatz. Viele Eigentümer verpassen Spitzenzeiten oder bieten zu günstige Raten in der Hochsaison.
Lösung: Nutzen Sie dynamische Preisstrategien, die sich tagesaktuell an Nachfrage, Veranstaltungen und Saison orientieren. Tools und Erfahrung machen hier den Unterschied.
Lassen Sie uns Ihre Vermietung optimieren
Sie erkennen sich in einigen Punkten wieder? Kein Problem. Bevo Company unterstützt Sie dabei, Ihre Ferienwohnung professionell, gewinnbringend und ohne Stress zu vermieten.
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3. Schlechter Gästeservice
Späte Antworten, fehlende Check-in-Anleitung oder nicht erreichbarer Gastgeber: All das führt zu schlechten Bewertungen und verlorenen Folgebuchungen.
Lösung: Setzen Sie auf automatisierte Kommunikation, klare Abläufe und 24/7-Erreichbarkeit – oder lagern Sie den gesamten Gästeservice aus.
4. Mangelnde rechtliche Absicherung
Viele Vermieter wissen nicht, dass in Berlin Zweckentfremdung, Registrierungspflicht und Steuerfragen streng geregelt sind. Fehler hier können teuer werden.
Lösung: Holen Sie sich professionelle Beratung zur rechtssicheren Vermietung. Bevo hilft bei Anmeldung, Nachweispflichten & Behördenthemen.
5. Kein System für Reinigung & Instandhaltung
Reinigung vergessen, keine Ersatzwäsche, keine Handwerker im Notfall – solche Versäumnisse führen zu Beschwerden und langfristigem Schaden am Objekt.
Lösung: Arbeiten Sie mit festen Reinigungsplänen, Ersatzlogistik und einem zuverlässigen Handwerkernetzwerk – oder buchen Sie ein All-Inclusive-Management.
PDF‒Download: 10 Fehler, die Vermieter unbedingt vermeiden sollten
Sichern Sie sich unsere kostenlose Checkliste als PDF – kompakt, verständlich und direkt umsetzbar.
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Von der Planung bis zur Profitabilität:
Unsere Full-Service-Beratung
Reinigung & Wartung
Wir organisieren professionelle Reinigung und zuverlässige Wartung – für zufriedene Gäste und einen reibungslosen Ablauf.
24/7 Gäste-Support
24/7-Support für Ihre Gäste – wir antworten, lösen Probleme und sorgen für einen reibungslosen Aufenthalt.
Handwerker-Service
Reparaturen & Instandhaltung – wir koordinieren schnell, zuverlässig und setzen auch individuelle Wünsche um.
Rechtliche Beurteilung
Eine umfassende rechtliche Beurteilung stellt sicher, dass Ihre Unterkunft auch alle behördlichen Kriterien erfüllt.
Optimierte Inserate
Mit gezielter Inseratsoptimierung sorgen wir dafür, dass Ihre Unterkunft besser gefunden und häufiger gebucht wird.
Preisgestaltung
Mit dynamischer Preisgestaltung holen wir das Beste aus Ihrer Unterkunft heraus – abgestimmt auf Markt und Saison.
Algorithmus
Wir kennen die Algorithmen von Airbnb & Co. und sorgen dafür, dass Ihre Unterkunft optimal platziert wird.
KI Automatisierung
Mit KI-gestützter Automatisierung optimieren wir Prozesse und sparen Ihnen Zeit und Aufwand.
Branding & Design
Wir entwickeln ein starkes Markenbild und ein unverwechselbares Design – für einen bleibenden Eindruck bei Ihren Gästen.
Einrichtung
Wir gestalten Ihre Unterkunft so, dass sie stilvoll, einladend und auf Ihre Gäste abgestimmt ist.
Foto & Video
Professionelle Fotos und Videos, die Ihre Unterkunft ins beste Licht rücken und Ihr Inserat hervorheben.
Social Media Marketing
Wir nutzen Social Media gezielt, um Ihre Unterkunft sichtbar und für die richtige Zielgruppe attraktiv zu machen.
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24/7-Support für Ihre Gäste – wir antworten, lösen Probleme und sorgen für einen reibungslosen Aufenthalt.
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Eine umfassende rechtliche Beurteilung stellt sicher, dass Ihre Unterkunft auch alle behördlichen Kriterien erfüllt.
Optimierte Inserate
Mit gezielter Inseratsoptimierung sorgen wir dafür, dass Ihre Unterkunft besser gefunden und häufiger gebucht wird.
Preisgestaltung
Mit dynamischer Preisgestaltung holen wir das Beste aus Ihrer Unterkunft heraus – abgestimmt auf Markt und Saison.
Häufig gestellte Fragen
Transparenz ist uns wichtig. Deshalb geben wir Ihnen hier Antworten auf die häufigsten Fragen – damit Sie wissen, was Sie erwarten können.
Was genau übernimmt bevo für mich?
Wir kümmern uns um alles – von der Genehmigung über Inserate, Gästekommunikation und Reinigung bis zur Abrechnung.
Brauche ich eine Genehmigung zur Kurzzeitvermietung?
Ja – und wir unterstützen Sie bei der rechtssicheren Beantragung und Dokumentation.
Muss ich mich um Reinigung oder Wäsche kümmern?
Nein. Wir organisieren professionelle Reinigung und Wäscheservice nach jeder Buchung.
Wie läuft die Betreuung meiner Gäste ab?
Wir übernehmen die gesamte Kommunikation – vor, während und nach dem Aufenthalt. Auch bei Notfällen sind wir 24/7 erreichbar.
Wie steigert bevo meine Einnahmen?
Mit optimierten Inseraten, dynamischer Preisstrategie und gezieltem Marketing erhöhen wir Sichtbarkeit und Auslastung.
Kann ich weiterhin selbst auf meine Unterkunft zugreifen?
Ja. Sie behalten jederzeit vollen Einblick – ob Kalender, Einnahmen oder Bewertungen.
