Vermietung & Verwaltung
Was kostet eine professionelle Verwaltung Ihrer Ferienwohnung in Berlin?
Berat Murati - 30. Januar 2025
Viele Eigentümer einer Ferienwohnung in Berlin stellen sich früher oder später die Frage: Was kostet es, meine Wohnung professionell verwalten zu lassen – und lohnt sich das überhaupt? In diesem Artikel beantworten wir genau das: Transparent, verständlich und praxisnah – mit echten Zahlen, Beispielen und Vorteilen.
Gliederung
1. Was beinhaltet die Verwaltung überhaupt?
Eine professionelle Verwaltung umfasst weit mehr als die Schlüsselübergabe. Sie erhalten ein Komplettpaket – von der Inseratserstellung über Gästeservice und Reinigung bis hin zur Preisstrategie, Instandhaltung und Abrechnung.
2. Wovon hängen die Kosten ab?
Die Höhe der Verwaltungsgebühr hängt vor allem ab von:
- der Anzahl Ihrer Objekte
- dem Leistungsumfang (z. B. nur Gästekommunikation oder All-Inclusive)
- dem durchschnittlichen Buchungsvolumen
- ob Sie Zusatzleistungen wie Einrichtung, Fotografie oder Genehmigungsberatung nutzen
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3. Beispiel: Was Sie bei Bevo zahlen
Bei Bevo Company starten unsere Full-Service-Pakete bereits ab 79 € monatlich.
Je nach Paket (z. B. GuestCare, Ready2Rent oder All-Inclusive) kommen anteilige Erfolgsprovisionen dazu – meist zwischen 20 % und 25 % pro Buchung.
4. Und was bringt es unterm Strich?
Viele Eigentümer erzielen mit einer professionellen Verwaltung mehr Gewinn trotz Servicegebühr – durch:
- bessere Auslastung durch optimierte Inserate & Bewertungen
- höhere Preise durch dynamische Strategien
- weniger Leerstand durch durchgehendes Management
- geringere Kosten für Reinigung, Ausstattung & Tools (da bereits inklusive)
Beispiel: Vor Bevo: 2.100 €/Monat Einnahmen – Nach Bevo: 3.400 €/Monat (trotz 20 % Provision).
5. Für wen lohnt sich die Investition besonders?
- Berufst ätige, die wenig Zeit für die tägliche Verwaltung haben
- Eigentümer mit mehreren Objekten
- Vermieter, die mehr aus ihrer Immobilie herausholen wollen
- Alle, die auf rechtliche Sicherheit, Zuverlässigkeit und Qualität setzen
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Reinigung & Wartung
Wir organisieren professionelle Reinigung und zuverlässige Wartung – für zufriedene Gäste und einen reibungslosen Ablauf.
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24/7-Support für Ihre Gäste – wir antworten, lösen Probleme und sorgen für einen reibungslosen Aufenthalt.
Handwerker-Service
Reparaturen & Instandhaltung – wir koordinieren schnell, zuverlässig und setzen auch individuelle Wünsche um.
Rechtliche Beurteilung
Eine umfassende rechtliche Beurteilung stellt sicher, dass Ihre Unterkunft auch alle behördlichen Kriterien erfüllt.
Optimierte Inserate
Mit gezielter Inseratsoptimierung sorgen wir dafür, dass Ihre Unterkunft besser gefunden und häufiger gebucht wird.
Preisgestaltung
Mit dynamischer Preisgestaltung holen wir das Beste aus Ihrer Unterkunft heraus – abgestimmt auf Markt und Saison.
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Wir kennen die Algorithmen von Airbnb & Co. und sorgen dafür, dass Ihre Unterkunft optimal platziert wird.
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Professionelle Fotos und Videos, die Ihre Unterkunft ins beste Licht rücken und Ihr Inserat hervorheben.
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Mit dynamischer Preisgestaltung holen wir das Beste aus Ihrer Unterkunft heraus – abgestimmt auf Markt und Saison.
Häufig gestellte Fragen
Transparenz ist uns wichtig. Deshalb geben wir Ihnen hier Antworten auf die häufigsten Fragen – damit Sie wissen, was Sie erwarten können.
Was genau übernimmt bevo für mich?
Wir kümmern uns um alles – von der Genehmigung über Inserate, Gästekommunikation und Reinigung bis zur Abrechnung.
Brauche ich eine Genehmigung zur Kurzzeitvermietung?
Ja – und wir unterstützen Sie bei der rechtssicheren Beantragung und Dokumentation.
Muss ich mich um Reinigung oder Wäsche kümmern?
Nein. Wir organisieren professionelle Reinigung und Wäscheservice nach jeder Buchung.
Wie läuft die Betreuung meiner Gäste ab?
Wir übernehmen die gesamte Kommunikation – vor, während und nach dem Aufenthalt. Auch bei Notfällen sind wir 24/7 erreichbar.
Wie steigert bevo meine Einnahmen?
Mit optimierten Inseraten, dynamischer Preisstrategie und gezieltem Marketing erhöhen wir Sichtbarkeit und Auslastung.
Kann ich weiterhin selbst auf meine Unterkunft zugreifen?
Ja. Sie behalten jederzeit vollen Einblick – ob Kalender, Einnahmen oder Bewertungen.
