Vermietung & Verwaltung
Was kostet eine professionelle Verwaltung Ihrer Ferienwohnung in Berlin?
Berat Murati - 30. Januar 2025
Viele Eigentümer einer Ferienwohnung in Berlin stellen sich früher oder später die Frage: Was kostet es, meine Wohnung professionell verwalten zu lassen – und lohnt sich das überhaupt? In diesem Artikel beantworten wir genau das: Transparent, verständlich und praxisnah – mit echten Zahlen, Beispielen und Vorteilen.
Gliederung
1. Was beinhaltet die Verwaltung überhaupt?
Eine professionelle Verwaltung umfasst weit mehr als die Schlüsselübergabe. Sie erhalten ein Komplettpaket – von der Inseratserstellung über Gästeservice und Reinigung bis hin zur Preisstrategie, Instandhaltung und Abrechnung.
2. Wovon hängen die Kosten ab?
Die Höhe der Verwaltungsgebühr hängt vor allem ab von:
- der Anzahl Ihrer Objekte
- dem Leistungsumfang (z. B. nur Gästekommunikation oder All-Inclusive)
- dem durchschnittlichen Buchungsvolumen
- ob Sie Zusatzleistungen wie Einrichtung, Fotografie oder Genehmigungsberatung nutzen
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3. Beispiel: Was Sie bei Bevo zahlen
Bei Bevo Company starten unsere Full-Service-Pakete bereits ab 79 € monatlich.
Je nach Paket (z. B. GuestCare, Ready2Rent oder All-Inclusive) kommen anteilige Erfolgsprovisionen dazu – meist zwischen 20 % und 25 % pro Buchung.
4. Und was bringt es unterm Strich?
Viele Eigentümer erzielen mit einer professionellen Verwaltung mehr Gewinn trotz Servicegebühr – durch:
- bessere Auslastung durch optimierte Inserate & Bewertungen
- höhere Preise durch dynamische Strategien
- weniger Leerstand durch durchgehendes Management
- geringere Kosten für Reinigung, Ausstattung & Tools (da bereits inklusive)
Beispiel: Vor Bevo: 2.100 €/Monat Einnahmen – Nach Bevo: 3.400 €/Monat (trotz 20 % Provision).
5. Für wen lohnt sich die Investition besonders?
- Berufstätige, die wenig Zeit für die tägliche Verwaltung haben
- Eigentümer mit mehreren Objekten
- Vermieter, die mehr aus ihrer Immobilie herausholen wollen
- Alle, die auf rechtliche Sicherheit, Zuverlässigkeit und Qualität setzen
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