Recht & Finanzen
Versicherung & Haftung für Airbnb-Vermieter: Was Sie unbedingt absichern sollten
Berat Murati- 24. März 2025
Was passiert, wenn Gäste Schäden verursachen oder sich verletzen? Als Betreiber:in einer Ferienwohnung tragen Sie nicht nur Verantwortung – Sie haften in vielen Fällen auch privat oder gewerblich. In diesem Artikel zeigen wir, welche Versicherungen Sie wirklich brauchen, worauf Sie achten sollten – und was Plattformen wie Airbnb wirklich abdecken.
Gliederung
1. Warum eine gute Absicherung unerlässlich ist
Ferienwohnungen bergen besondere Risiken:
- Gäste beschädigen Möbel, Technik oder das Gebäude
- Wasserrohrbruch, Brand, Einbruch während der Vermietung
- Unfälle auf dem Grundstück oder in der Wohnung
Ohne richtige Versicherung riskieren Sie hohe Kosten – und im schlimmsten Fall sogar Ihre Existenz.
2. Was Airbnb & Booking.com abdecken – und was nicht
Airbnb AirCover (Stand 2024):
- Hosts erhalten eine „Haftpflichtdeckung“ bis 1 Mio. US-Dollar
- Schutz bei bestimmten Sachschäden durch Gäste
Kein Ersatz bei:
- Abnutzung & normale Gebrauchsspuren
- Bargeld, Schmuck, Fahrzeuge
- Schäden durch unzulässige Aktivitäten
Booking.com:
- Keine automatische Versicherung für Gastgeber
- Vermieter:innen haften vollumfänglich für Schäden
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf Plattformen – sichern Sie sich privat & gewerblich ab.
Sicher vermieten – mit System:
Unser GuestCare- und Management-Paket unterstützt Sie nicht nur im Alltag, sondern auch bei Schadensfällen, Versicherungsfragen und rechtssicherer Kommunikation.
Jetzt kostenloses Beratungsgespräch vereinbaren.
3. Die 3 wichtigsten Versicherungen für Ferienwohnungsbetreiber
1. Hausratversicherung mit Vermietungsklausel
- Deckt Schäden an Einrichtung, Möbeln, Technik
- Nur gültig, wenn Vermietung gemeldet wurde!
2. Wohngebäudeversicherung
- Für Eigentümer:innen: Schutz bei Brand, Wasser, Sturm, Leitungsrohrschäden
- Achtung: Gewerbliche Nutzung melden!
3. Betriebshaftpflicht / Vermieterhaftpflicht
- Schutz bei Personenschäden (z. B. Stolpern, Verletzungen)
- Pflicht bei gewerblicher Vermietung
Zusätzlich sinnvoll:
- Rechtsschutzversicherung für Streit mit Gästen oder Behörden
- Elektronikversicherung für hochwertige Geräte
4. Was bei Schäden zu beachten ist
- Immer Fotos machen & Schaden dokumentieren
- Gast (sofern möglich) schriftlich bestätigen lassen
- Schaden dem Versicherer schnellstmöglich melden
- Bei Airbnb: Meldung über das AirCover-Portal innerhalb von 14 Tagen
Tipp: Schäden immer auch gegenüber Gästen professionell & ruhig kommunizieren – idealerweise über Ihre GuestCare-Partner.
5. Unser Fazit zur richtigen Absicherung
Wer professionell vermieten will, braucht professionellen Schutz. Mit den richtigen Versicherungen vermeiden Sie finanzielle Risiken – und zeigen Gästen, dass Sicherheit bei Ihnen ernst genommen wird.
Bonus: Versicherungs‒Checkliste für Gastgeber:innen
Jetzt kostenlos downloaden: „Welche Absicherung brauche ich als Airbnb-Vermieter?“ – Übersicht als PDF
Weiterführende Artikel
Von der Planung bis zur Profitabilität:
Unsere Full-Service-Beratung
Reinigung & Wartung
Wir organisieren professionelle Reinigung und zuverlässige Wartung – für zufriedene Gäste und einen reibungslosen Ablauf.
24/7 Gäste-Support
24/7-Support für Ihre Gäste – wir antworten, lösen Probleme und sorgen für einen reibungslosen Aufenthalt.
Handwerker-Service
Reparaturen & Instandhaltung – wir koordinieren schnell, zuverlässig und setzen auch individuelle Wünsche um.
Rechtliche Beurteilung
Eine umfassende rechtliche Beurteilung stellt sicher, dass Ihre Unterkunft auch alle behördlichen Kriterien erfüllt.
Optimierte Inserate
Mit gezielter Inseratsoptimierung sorgen wir dafür, dass Ihre Unterkunft besser gefunden und häufiger gebucht wird.
Preisgestaltung
Mit dynamischer Preisgestaltung holen wir das Beste aus Ihrer Unterkunft heraus – abgestimmt auf Markt und Saison.
Algorithmus
Wir kennen die Algorithmen von Airbnb & Co. und sorgen dafür, dass Ihre Unterkunft optimal platziert wird.
KI Automatisierung
Mit KI-gestützter Automatisierung optimieren wir Prozesse und sparen Ihnen Zeit und Aufwand.
Branding & Design
Wir entwickeln ein starkes Markenbild und ein unverwechselbares Design – für einen bleibenden Eindruck bei Ihren Gästen.
Einrichtung
Wir gestalten Ihre Unterkunft so, dass sie stilvoll, einladend und auf Ihre Gäste abgestimmt ist.
Foto & Video
Professionelle Fotos und Videos, die Ihre Unterkunft ins beste Licht rücken und Ihr Inserat hervorheben.
Social Media Marketing
Wir nutzen Social Media gezielt, um Ihre Unterkunft sichtbar und für die richtige Zielgruppe attraktiv zu machen.
Reinigung & Wartung
Wir organisieren professionelle Reinigung und zuverlässige Wartung – für zufriedene Gäste und einen reibungslosen Ablauf.
24/7 Gäste-Support
24/7-Support für Ihre Gäste – wir antworten, lösen Probleme und sorgen für einen reibungslosen Aufenthalt.
Handwerker-Service
Reparaturen & Instandhaltung – wir koordinieren schnell, zuverlässig und setzen auch individuelle Wünsche um.
Rechtliche Beurteilung
Eine umfassende rechtliche Beurteilung stellt sicher, dass Ihre Unterkunft auch alle behördlichen Kriterien erfüllt.
Optimierte Inserate
Mit gezielter Inseratsoptimierung sorgen wir dafür, dass Ihre Unterkunft besser gefunden und häufiger gebucht wird.
Preisgestaltung
Mit dynamischer Preisgestaltung holen wir das Beste aus Ihrer Unterkunft heraus – abgestimmt auf Markt und Saison.
Häufig gestellte Fragen
Transparenz ist uns wichtig. Deshalb geben wir Ihnen hier Antworten auf die häufigsten Fragen – damit Sie wissen, was Sie erwarten können.
Was genau übernimmt bevo für mich?
Wir kümmern uns um alles – von der Genehmigung über Inserate, Gästekommunikation und Reinigung bis zur Abrechnung.
Brauche ich eine Genehmigung zur Kurzzeitvermietung?
Ja – und wir unterstützen Sie bei der rechtssicheren Beantragung und Dokumentation.
Muss ich mich um Reinigung oder Wäsche kümmern?
Nein. Wir organisieren professionelle Reinigung und Wäscheservice nach jeder Buchung.
Wie läuft die Betreuung meiner Gäste ab?
Wir übernehmen die gesamte Kommunikation – vor, während und nach dem Aufenthalt. Auch bei Notfällen sind wir 24/7 erreichbar.
Wie steigert bevo meine Einnahmen?
Mit optimierten Inseraten, dynamischer Preisstrategie und gezieltem Marketing erhöhen wir Sichtbarkeit und Auslastung.
Kann ich weiterhin selbst auf meine Unterkunft zugreifen?
Ja. Sie behalten jederzeit vollen Einblick – ob Kalender, Einnahmen oder Bewertungen.
