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Recht & Finanzen
Preisangaben & rechtssichere Inserate: Worauf Airbnb‒ und Booking.com‒Gastgeber achten müssen
Berat Murati- 29. März 2025
Ein professionelles Inserat verkauft – ein rechtssicheres schützt. In der Kurzzeitvermietung gelten auch für private Gastgeber:innen Verbraucherschutzregeln. Wer diese ignoriert, riskiert Abmahnungen, Sperrungen oder Ärger mit Behörden. In diesem Artikel zeigen wir, worauf Sie bei Preisen, Gebühren und Pflichtangaben achten müssen.
Gliederung
1. Preisangabenverordnung: Was muss angegeben sein?
Laut Preisangabenverordnung (PAngV) gilt:
  • Gesamtpreise inkl. aller Pflichtbestandteile müssen ausgewiesen sein
  • Zusätzliche Gebühren (z. B. Endreinigung) dürfen nicht versteckt werden
  • Es muss ein klarer Endpreis pro Nacht bzw. Aufenthalt erkennbar sein
Achtung: Auch Airbnb-Gastgeber:innen gelten als Unternehmer:innen, wenn regelmäßig vermietet wird.
2. Diese Angaben sollten in keinem Inserat fehlen
  • Gesamtpreis inkl. Endreinigung, Servicegebühr, Bettwäsche etc.
  • Hinweis zur City Tax (5 % in Berlin) und ob sie enthalten ist
  • Maximale Personenanzahl, Wohnfläche, Zimmeranzahl
  • Kontaktmöglichkeiten oder Link zur Hausordnung (je nach Plattform)
Tipp: Nutzen Sie die „Hausregeln“-Funktion bei Airbnb & Booking.com für rechtliche Hinweise (z. B. zu Lärm, Haustieren, Check-in-Zeiten).
Professionell & rechtssicher auftreten:
Unser GuestCare-Paket sorgt für transparente Kommunikation und rechtlich abgesicherte Inserate – inklusive Preisstruktur, Check-in-Regeln & DSGVO-konformer Gästebetreuung.
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3. Recht am Bild & Beschreibungstexte
  • Verwenden Sie nur Bilder, die Sie selbst erstellt oder rechtssicher lizenziert haben
  • Keine Texte von Mitbewerbern kopieren – das gilt als Urheberrechtsverletzung
  • Auch Stockfotos müssen eindeutig Ihnen zugeordnet sein (Lizenznachweis sichern)
Tipp: Eigene, authentische Fotos und Texte performen besser – und sind rechtlich sicherer.
4. Sonderfälle: Plattform‒Preisstruktur verstehen
Airbnb:
  • Plattform rechnet Gebühren meist auf – Gast sieht den Gesamtpreis
  • Gastgeber:innen müssen Endreinigung & Zusatzgebühren sauber ausweisen
Booking.com:
  • Preis ist Bruttopreis inkl. aller Gebühren (keine versteckten Nebenkosten erlaubt)
  • City Tax muss separat ausgewiesen und ggf. vor Ort kassiert werden
Fazit: Plattformen helfen, schützen aber nicht vor rechtlichen Fehlern im Inserat.
5. Tipp: Rechtlicher Hinweis in E‒Mail oder Gastkommunikation
Sichern Sie sich zusätzlich ab, indem Sie:
  • vor Anreise alle Preisbestandteile transparent bestätigen
  • AGB oder Stornobedingungen nochmals verlinken
  • über die City Tax kurz informieren
Bonus: Checkliste für ein rechtssicheres Inserat
Jetzt kostenlos downloaden: „10 Pflichtangaben für Airbnb- & Booking.com-Inserate“
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