Recht & Finanzen
Preisangaben & rechtssichere Inserate: Worauf Airbnb‒ und Booking.com‒Gastgeber achten müssen
Berat Murati- 29. März 2025
Ein professionelles Inserat verkauft – ein rechtssicheres schützt. In der Kurzzeitvermietung gelten auch für private Gastgeber:innen Verbraucherschutzregeln. Wer diese ignoriert, riskiert Abmahnungen, Sperrungen oder Ärger mit Behörden. In diesem Artikel zeigen wir, worauf Sie bei Preisen, Gebühren und Pflichtangaben achten müssen.
Gliederung
1. Preisangabenverordnung: Was muss angegeben sein?
Laut Preisangabenverordnung (PAngV) gilt:
- Gesamtpreise inkl. aller Pflichtbestandteile müssen ausgewiesen sein
- Zusätzliche Gebühren (z. B. Endreinigung) dürfen nicht versteckt werden
- Es muss ein klarer Endpreis pro Nacht bzw. Aufenthalt erkennbar sein
Achtung: Auch Airbnb-Gastgeber:innen gelten als Unternehmer:innen, wenn regelmäßig vermietet wird.
2. Diese Angaben sollten in keinem Inserat fehlen
- Gesamtpreis inkl. Endreinigung, Servicegebühr, Bettwäsche etc.
- Hinweis zur City Tax (5 % in Berlin) und ob sie enthalten ist
- Maximale Personenanzahl, Wohnfläche, Zimmeranzahl
- Kontaktmöglichkeiten oder Link zur Hausordnung (je nach Plattform)
Tipp: Nutzen Sie die „Hausregeln“-Funktion bei Airbnb & Booking.com für rechtliche Hinweise (z. B. zu Lärm, Haustieren, Check-in-Zeiten).
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3. Recht am Bild & Beschreibungstexte
- Verwenden Sie nur Bilder, die Sie selbst erstellt oder rechtssicher lizenziert haben
- Keine Texte von Mitbewerbern kopieren – das gilt als Urheberrechtsverletzung
- Auch Stockfotos müssen eindeutig Ihnen zugeordnet sein (Lizenznachweis sichern)
Tipp: Eigene, authentische Fotos und Texte performen besser – und sind rechtlich sicherer.
4. Sonderfälle: Plattform‒Preisstruktur verstehen
Airbnb:
- Plattform rechnet Gebühren meist auf – Gast sieht den Gesamtpreis
- Gastgeber:innen müssen Endreinigung & Zusatzgebühren sauber ausweisen
Booking.com:
- Preis ist Bruttopreis inkl. aller Gebühren (keine versteckten Nebenkosten erlaubt)
- City Tax muss separat ausgewiesen und ggf. vor Ort kassiert werden
Fazit: Plattformen helfen, schützen aber nicht vor rechtlichen Fehlern im Inserat.
5. Tipp: Rechtlicher Hinweis in E‒Mail oder Gastkommunikation
Sichern Sie sich zusätzlich ab, indem Sie:
- vor Anreise alle Preisbestandteile transparent bestätigen
- AGB oder Stornobedingungen nochmals verlinken
- über die City Tax kurz informieren
Bonus: Checkliste für ein rechtssicheres Inserat
Jetzt kostenlos downloaden: „10 Pflichtangaben für Airbnb- & Booking.com-Inserate“
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Häufig gestellte Fragen
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